你好，我爱人名下有一套房，是商业贷款已还清，那么购买第二套房时，若使用公积金贷款，是按首套公积金贷款房利率计算，还是按二套房利率计算？利率是多少？

尊敬的来信人：
您好！现就您咨询公积金贷款及利率问题的答复如下：
由于您家庭名下仅有一次商业贷款且已结清，若您再次购买自住住房使用公积金贷款，按首次申请住房公积金贷款计算，若您贷款期限是20年的话，公积金贷款利率为2.85%。
2025年4月15日上午，省直住房公积金管理分中心工作人员已就您咨询的问题与您电话联系，详细向您告知了现行政策，感谢您的关注和支持！